Zelena gradnja, odnosno, izgradnja objekata koji ispunjavaju standarde održivosti i energetske efikasnosti globalni su trend koji sve više postaje deo poslovne strategije domaćih kompanija. Nakon kupovine Sava Centra od strane kompanije Delta Real Estate, regionalnog lidera u industriji nekretnina i oblasti zelene gradnje, jedan od primarnih ciljeva rekonstrukcije bio je poboljšanje energetske efikasnosti celokupnog objekta.
Posle dve godine rekonstrukcije u koju je uloženo preko 111 miliona evra početkom novembra otvoren je Sava Centar, odnosno, objekat A u ulici Milentija Popovića, dok će objekat B, poznatiji kao Velika dvorana svoja vrata posetiocima otvoriti polovinom sledeće godine. Tokom obnove najvećeg kongresnog, poslovnog i kulturnog centra u ovom delu Evrope primenjen je čitav niz rešenja koja značajno unapređuju energetsku efikasnost i pozicioniraju ga visoko na lestvici društveno odgovornih evropskih kongresnih centara. Sve ovo rezultiralo je pokretanjem procedure za dobijanje BREEAM sertifikata kakav nema ni jedan sličan objekat sa ovakvim karakteristikama.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) sertifikat jedan je od najvažnijih sistema rangiranja i pokazuje koliki je uticaj objekta na životnu sredinu, – kaže Katarina Gajić direktorka projektovanja i izgradnje i dodaje:
Kriterijumi koji se uzimaju u obzir prilikom dodeljivanja sertifikata nisu vezani samo za energetsku efikasnost, već i koliko objekat učestvuje u emisiji gasova staklene bašte, do koje mere je garancija zdravlja i komfora, kakvo je upravljanje lokacijom i objektom, da li i do koje mere učestvuje u zagađivanju ili kako upravlja otpadom.
Katarina Gajić direktorka projektovanja i izgradnje
Ovi kriterijumi kako ih formuliše BREEAM nisu mogli biti primenjeni u slučaju Sava Centra jer se radi o obnavljanju postojećeg i to višenamenskog objekta (kongresni, poslovni, komercijalni i kulturni), a ne izgradnji novog objekta što je najčešće slučaj kod dobijanja ovog sertifikata.
„Zbog toga je u dogovoru sa BREEAM sproveden postupak prilagođavanja kriterijuma za merenje održivosti kroz primenu Bespoke analize. Praktično, to znači da smo razvili prilagođene kriterijume za merenje održivosti Sava Centra koje je BREEAM usvojio..” sa ponosom ističe direktorka projektovanja i izgradnje u Delta Real Estate kompaniji.
Radi se o objektu koji se prostire na skoro 100.000 metara kvadratnih, u koji godinama nije bilo značajnih ulaganja. Staklenu fasadu, koja zauzima površinu od preko 7.000 m², odavno je bilo neophodno zameniti. Nakon detaljne analize, pronađeno je rešenje koje zadovoljava sve neophodne uslove sa estetske i funkcionalne strane, uz potpuno očuvanje autentičnog izgleda.
Rekonstrukcija Sava centra, zamena staklene fasade / foto: Delta Real Estate
„Sanacija fasade izvršena je prema originalnom projektu poznatog arhitekte Stojana Maksimovića iz vremena gradnje Sava Centra, sedamdesetih godina prošlog veka. Nova stakla identične su boje kao stara, ali kada je u pitanju funkcionalnost, velika je razlika.
Troslojna stakla novog staklenog omotača pružaju izuzetnu termoizolaciju, uz solar faktor koji se nalazi u rasponu od 25-35%. To znači da će zimi stakleni omotač zadržati toplotu unutar samog objekta, a leti će sunčevi zraci mnogo manje uticati na rast temperature što predstavlja značajnu uštedu električne energije“ naglašava Katarina.
Po ugledu na najpoznatije svetske kongresne centre nakon rekonstrukcije Sava Centar biće prava zelena oaza. Osim spoljnog ozelenjavanja prostora oko objekta, i sam enterijer krasi odgovarajuće vrste zelenog rastinja. Dobijanjem BREEAM sertifikata Sava Centar dobija mogućnost organizovanja različitih događaja za čije održavanje je uslov održivost i energetska efikasnost objekta. Pored ovoga obnovljeni Sava Centar nudi i nove sadržaje: 45 sala za sastanke različitih kapaciteta, Veliku dvoranu sa 4.000 sedećih mesta, preko 8.000 izložbenog prostora, ali i jednu od najvećih Immersive sala na svetu.
DELTA REAL ESTATE
Vladimira Popovića 8a, 11000 Beograd
T +381 11 201 2600
info@deltarealestate.rs
www.deltarealestate.rs