Trend novogradnje i velikog broja gradilišta pogodio je i Novi Sad, najveći grad Vojvodine, što je i bilo za očekivati. Novi Sad je administrativni, kulturni centar Vojvodine i najveći univerzitetski grad u pokrajini. Kao takav, uvek je aktuelan za privremeno ili stalno naseljavanje, a time i interesantan za investitore. Kako je grad postao jedno veliko gradilište, jasno je zaključiti da je prodaja stanova u Novom Sadu stalna i na visokom nivou.
Velika epidemijska i aktuelna spoljno politička dešavanja u svetu uticale su i na tržište nekretnina u vojvođanskoj prestonici. Tokom korona virusa, došlo je do povećanja cene kvadrata, ali je prodaja stanova u Novom Sadu i dalje bila na visokom nivou. Ratom u Ukrajini došlo je do poskupljenja građevinskog materijala i ponovnog skoka cene kvadrata, što opet nije negativno uticalo na prodaju u ovom gradu.
Cena stanova u Novom Sadu
Prosečne cene su porasle od 15% do 20% u odnosu na prethodnu godinu, a kupovina se i dalje nastavila. Međutim struktura kupaca se promenila. Stanovništvo koje je rešavalo stambeno pitanje putem kredita svedeno je na svega 5% od ukupnog broja kupaca. Pitate se ko su kupci? Ljudi koji su uvideli da je ulaganje u nekretnine najbolji način zadržavanja i stvaranja novog kapitala. Tačnije, to im je bio najsigurniji način da ulože gotovinu u vreme kada nas trese velika ekonomska kriza i inflacija.
LINEA INVEST doo prodaja stanova – Novi Sad, Šafarikova
Sa druge strane, prodaja stanova u Novom Sadu, porasla je i dolaskom firmi iz Ukrajine i Rusije, koje su našu zemlju videli kao sigurno podneblje za nastavak svog poslovanja. Sa firmama došli su i ljudi koji su odlučili da kupe stanove i izoluju se iz krizom zahvaćenog područja.
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je preko 1.500 eur, sa naznakom da neki delovi grada, kao što su centar, Liman, Grbavica imaju prosek i do 2.400 eur po kvadratu. Takođe treba naglasiti da je došlo do skoka cena i u ostalim delovima grada, koji su do sada imali nižu cenu, pa tako prosečna cena kvadrata na Novom Naselju iznosi preko 1.750 eur po kvadratu.
Stručnjaci iz sveta nekretnina smatraju da je trenutna uzlazna cenovna politika stanova u Novom Sadu nerealna i da će u nekom momentu stati. Do data, treba znati da su trenutno potražnja i prodaja stanova u Novom Sadu u disbalansu, odnosno da je potražnja veća te se može očekivati dalja masovna gradnja u ovom vojvođanskom gradu.
Naslovna slika: Linea Invest d.o.o.