Montažne kuće kod nas predstavljaju kuće izrađene od drvene konstrukcije, gde se elementi kuće izrađuju u fabrici proizvođača prema unapred definisanom projektu i tako gotovi delovi zidova, tavanica i krovne konstrukcije, montiraju – sastavljaju u celinu na gradilištu u kratkom roku. Jedino se temelji izvode kompletno na licu mesta, dok zidovi uglavnom dolaze sa već ugrađenom stolarijom, instalacionim kanalima i slično, pa se tako skraćuje vreme gradnje, odnosno montiranja na gradilištu. Montažna gradnja može da podrazumeva i druge konstruktivne sisteme osim drvene konstrukcije, gde se gotovi elementi takođe montiraju na gradilištu, a to mogu biti betonske, aluminijumske konstrukcije itd. međutim kod nas su trenutno skoro isključivo zastupljene drvene konstrukcije.
Međutim, kvalitet gradnje ne zavisi toliko od izabranog konstruktivnog sistema koliko od stručnosti svih aktera u izgradnji, dobrog projekta, kvaliteta izvedenih radova i slično. Porast svesti o važnosti energetske efikasnosti i povećanja kvaliteta unutrašnjeg komfora u kućama sa dobrom izolacijom, polako je počeo da menja naša zastarela shvatanja. Montažne kuće su daleko bolje izolovane od klasičnih i pružaju mogućnost lakog postizanja nivoa niskoenergetskih, pasivnih kuća, kao i energetski nezavisnih kuća. Montažna gradnja je ekološki bolja od klasične. Međutim, postoje i prednosti i mane montažnih kuća u zavisnosti od konkretnih potreba i želja investitora i zato ih treba dobro razmotriti pre odluke o odabiru načina gradnje.
PREDNOSTI MONTAŽNE GRADNJE
1. BOLJA IZOLACIJA MONTAŽNE KUĆE
Montažne kuće imaju izuzetno dobru termičku izolovanost, višestruko bolju od klasične gradnje za istu debljinu fasadnog zida. Fasadni zidovi se sastoje od nosača od drveta između kojih je postavljena mineralna vuna, sve zatvoreno sa OSB pločama sa obe strane i dodatnom termoizolacijom, najčešće u vidu „demit“ fasade od stiropora ili kamene vune, sa spoljašnje strane zida. U zavisnosti od debljine izabrane termoizolacije i širine drvenog nosača, proizvođači montažnih kuća najčešće u ponudi imaju 3 tipa fasadnih zidova, od standardnog, preko niskoenergetskog do pasivnog nivoa izolacije.
Za postizanje nivoa izolacije pasivne kuće potrebno je samo oko 30 cm zida, dok je u standardnoj gradnji potrebno na zid od bloka dodati još oko 20 cm termoizolacije što čini oko 45 cm ukupne debljine zida. U hladnijim klimama, na primer u Kanadi, celokupna gradnja stambenih objekata se izvodi isključivo u ovoj konstrukciji, gde je moguće prosečnom debljinom zidova obezbediti dobar komfor unutar objekta čak i na spoljnim temperaturama manjim od -30°C.
Prednosti montažne gradnje / foto: unsplash.com
2. VEĆA KORISNA POVRŠINA
Zbog pomenute manje debljine zidova kako fasadnih, tako i pregradnih unutar kuće, moguće je povećati za oko 10% korisnu površinu unutar kuće, u odnosu na istu bruto površinu kuće građene klasičnim sistemom. Pregradni zidovi unutar kuće se rade takođe od drvene konstrukcije sa ispunom od mineralne vune i zatvorene gips-karton pločama.
3. VEĆA ADAPTIBILNOST PROSTORA
Ukoliko se tokom dužeg vremena eksploatacije objekta pojavi potreba za renoviranjem ili izmenama funkcionalnih rešenja unutar objekta, u montažnim objektima je to znatno lakše uraditi. Laka konstrukcija podrazumeva i lako i brže skidanje i postavljanje novih pregradnih zidova, adaptacije, razvođenje novih instalacija lakim usecanjem u gips karton zidove, bez štemanja i rušenja. Montažne konstrukcije su u tom smislu fleksibilnije i jednostavnije za izmene usled uvek prisutnih promena dinamike života korisnika.
4. BRŽE ZAGREVANJE
Montažna drvena gradnja predstavlja laku konstrukciju koja nema sposobnost akumulacije toplote, pa je moguće postići brzo zagrevanje unutrašnjeg prostora. Kod klasične gradnje potreban je mnogo duži vremenski period za grejanje zidova koji prvo akumuliraju toplotu pa je tek kasnije otpuštaju u unutrašnji prostor. Ovo je i negativna strana montažne kuće u letnjem periodu, ali je velika prednost za objekte koji se ne koriste tokom čitavog dana ili tokom čitave grejne sezone, kao npr. vikendice. Ukoliko u kuću uvedete i sistem pametne kuće, možete neposredno pre povratka u kuću pojačati grejanje preko svog mobilnog telefona, i smanjiti ga kad odlazite, čime će se uštedeti dosta energije za grejanje.
Enterijer – trpezarija / foto: unsplash.com
5. BRZINA GRADNJE MONTAŽNE KUĆE
Jedna od velikih prednosti montažne gradnje je brzina, koja za mnoge korisnike može biti presudna. Dugotrajnost i problemi sa kojima se susreću individualni investitori prilikom izgradnje na mnoge deluje kao obeshrabrujući faktor za upuštanje u avanturu gradnje sopstvene kuće.
Većina izvođača montažnih kuća garantuje izradu elemenata za montažu u roku od 2-3 meseca nakon potpisivanja ugovora i montažu kuće u roku od nekoliko dana na postavljene temelje, dok je za završetak svih radova po sistemu „ključ u ruke“ uglavnom predviđeno oko 1 – 1,5 mesec.
Treba napomenuti da u trenutno dosta nestabilnoj situaciji u industriji, možemo navesti samo neke okvirne uslove koji izvođači u ovom trenutku nude, dok sve konkretne rokove i cene kod montažnih kuća treba definisati ugovorom sa izabranim izvođačem radova. Mnogi izvođači iz Srbije trenutno rade i na projektima u inostranstvu, neki imaju ugovorene projekte u Srbiji do svog punog kapaciteta, pa navode da je blagovremeno ugovaranje neophodno ukoliko kupac želi da obezbedi svoj određen termin za gradnju.
7. UNAPRED POTREBNA FINANSIJSKA SREDSTVA ZA GRADNJU
Ukoliko želite da gradite montažnu kuću, većinu finansija za to biće potrebno obezbediti unapred, s obzirom da su rokovi izgradnje kratki i da je dinamika isplaćivanja radova uglavnom jasno unapred definisana. Iako se većini ljudi sa našeg podneblja ovo čini kao negativna strana gradnje montažne kuće s obzirom da ne možete neke radove ostaviti za posle kada se skupi još dodatnih sredstava, mi ovu kategoriju stavljamo u izuzetno povoljne strane ovog tipa gradnje.
Na ovaj način je investitor primoran da dobro razmotri svoje prioritete, koliki je zaista potreban prostor za ugodan život njegove porodice, potrebno je da bude ekonomičan u pogledu svojih finansija i razmišlja na način – manje je više, a za rezultat će imati kuću koja će biti dobro izolovana, potpuno završena i komforna od prvog dana boravka u njoj.
8. OTPORNOST NA ZEMLJOTRESE
Za montažne kuće važi da imaju bolju otpornost na potrese i zemljotrese s obzirom na prirodu konstrukcije koja nije masivna.
9. MOGUĆNOST OFF-GRID SISTEMA
Zbog izuzetno dobrih termoizolacionih svojstava koje montažne kuće mogu da postignu, biće potrebna jako mala količina energije za njihovo zagrevanje i hlađenje, naročito ukoliko se odabere bolji paket od standarda iz ponude. To otvara veliku mogućnost za projektovanje sistema koji mogu da rade u takozvanom off-grid modu, odnosno da funkcionišu nezavisno od državne energetske mreže. To može biti velika prednost za investitore koji imaju želju za ovakvim tipom života. U sve neizvesnijem tržištu energenata, uz sve jeftinije cene zelenih vidova proizvodnje energije kao što su npr. solarni paneli koje lako možete ugraditi na krov svoje kuće, ovaj vid razmišljanja postaje sve popularniji.
Autor teksta: Sonja Krastavčević dipl.inž.arh. EN EF Studio