Za Äasopis āgrenef – graÄevinarstvo & energetska efikasnostā govori Bojan Zabukovec, dipl.inž.arh. vlasnik, generalni direktor Zap d.o.o.
Arhitektura je, kako Äesto kažu, umetnost oblikovanja prostora, ali za Bojana Zabukoveca ona je mnogo viÅ”e ā to je porodiÄna tradicija, strast, i putovanje kroz vreme. Kao suosnivaÄ jednog od najpoznatijih arhitektonskih biroa u regionu, koji je zajedno osnovao sa njegovim roditeljima, Sonjom i Jovanom Zabukovec, Bojan je od malih nogu uronjen u svet dizajna, funkcionalnosti i estetike.
Njegova profesionalna karijera nije samo nastavak porodiÄnog posla, veÄ i svesna odluka da svoj rad usmeri ka inovacijama koje poÅ”tuju nasleÄe, ali i hrabro kroÄe ka buduÄnosti.
Kao suosnivaÄ Zap d.o.o, Bojan je zajedno sa svojim roditeljima 1990. godine zapoÄeo put koji je vodio kroz razliÄite epohe i izazove, od turbulentnih devedesetih u Srbiji do uspeÅ”nih meÄunarodnih projekata u Rusiji.
Danas, sa projektima poput Green Line na Novom Beogradu, Bojan nastavlja da oblikuje urbani pejzaž, uvek držeÄi na umu kako potrebe korisnika, tako i Å”iri kontekst u kojem se ti prostori nalaze.
U ovom razgovoru, Bojan otkriva kako se arhitektura kao disciplina razvija kroz prizmu liÄnog i porodiÄnog nasleÄa, dok istovremeno obuhvata savremene trendove i tehnoloÅ”ke inovacije.
Njegova filozofija projektovanja ne samo da povezuje proÅ”lost sa sadaÅ”njoÅ”Äu, veÄ i stvara osnove za održivu buduÄnost u kojoj svaki objekat nosi peÄat jedinstvene kombinacije tradicije i inovacije.
VaŔi roditelji su bili poznate beogradske arhitekte. Otac Jovan i majka Sonja su ostavili neizbrisiv trag na arhitektonskoj sceni bivŔe države i mnogo Ŕire.
Odrastao sam u porodici arhitekata i takoreÄi sa arhitekturom jer su moji roditelji Äesto posao donosili kuÄi. Od malena sam prisustvovao diskusijama o funkcionalnosti, dizajnu, novim tendencijama i materijalizacijama i sasvim prirodno sam se odluÄio da moj profesionalni put bude arhitektura.
VaŔ otac je sa samo 30 godina radio na projektovanju Carske palate za potrebe carevine Etiopije ukupne povrŔine preko 100.000 m2. Fenomenalan projekat i u danaŔnjim okvirima. Kakvi su njegovi utisci bili o radu na jednom tako velikom i odgovornom projektu i susretima sa Hajleom Selasijem?
Moj otac je, kao mladi arhitekta, sa joÅ” dvojicom kolega, dobio projekat Carske palate Hajla Selasija u Adis Abebi u Etiopiji, koji je u tom trenutku bio veliki profesionalni izazov. Projekat je raÄen gotovo dve godine, u periodu 1962-63. Moj otac je u tom periodu živeo u Adis Abebi jer je car želeo da bude ukljuÄen u proces projektovanja.
Imali su Äeste prezentacije projekta, bazirane na maketama u razliÄitim razmerama, kako bi car sagledao svaki detalj buduÄe palate. Moj otac je, osim projektovanja ovako znaÄa-
jnog projekta i kontakta sa tadaÅ”njim establiÅ”mentom, imao prilike da upozna i život obiÄnih ljudi. Uvek je govorio da se u Etiopiji teÅ”ko živelo u to vreme, ali da etiopljani nisu bili gladni za razliku od kasnijeg vremena, nakon svrgnuÄa cara.
Vi, VaÅ”a majka Sonja i otac Jovan ste zajedno 1990. godine otvorili Zap d.o.o, jedan od retkih, ako ne i jedini projektni biro kod nas, koji se razvija i postoji veÄ 34 godine u kontinuitetu. Kako su izgledale prve godine vaÅ”eg rada i koliko je bilo teÅ”ko biti privatnik u ono vreme?
Å kolovanje sam priveo kraju 1990. godine na Beogradskom univerzitetu i pripremao diplomski rad kad su se donoÅ”enjem propisa, koji su ureÄivali oblast privatnog preduzetniÅ”tva, stekli uslovi da otvorimo preduzeÄe za projektovanje.
Registracijom smo obuhvatili projektovanje, konsalting, inženjering, graÄevinarstvo i promet, Å”to se kasnije pokazalo kao pametno reÅ”enje jer smo se u godinama koje su sledile ukljuÄivali u poslove koji su bili uslovljeni znanjem i iskustvom mojih roditelja i mojom velikom voljom i energijom, tako da sam uÄio od najboljih u vremenima kada je posla na domaÄem tržiÅ”tu bilo malo.
Moji roditelji su svoj profesionalni vek proveli u ureÄenom sistemu, na rukovodeÄim pozicijama u stabilnim firmama, tako da je za njih novi naÄin rada bio neshvatljiv, a ja sam imao jaku volju da organizujem posao u uslovima koji nisu bili podsticajni.
PolitiÄka i ekonomska situacija devedesetih godina je uslovila i naÄin razmiÅ”ljanja pa samim tim i naÄin rada. To je bio težak period, u Srbiji nije bilo investicija pa sam se okrenuo stranom tržiÅ”tu, Rusiji.
OtiÅ”li ste na specijalizaciju u Austriju na dan kada je poÄeo rat u Sloveniji. OÄekivali ste da Äe se rat zavrÅ”iti dok se vratite, ali ipak svi dobro znamo Å”ta se deÅ”avalo tih godina na prostoru bivÅ”e države. Koliko Vam je specijalizacija u Austriji znaÄila na poÄetku karijere?
Po zavrÅ”etku fakulteta sam bio pozvan na specijalizaciju u AmÅ”teten, nedaleko od BeÄa, u kompaniju āUmdaschā koja se bavi dizajnom trgovaÄkog nameÅ”aja. To je i danas najveÄa austrijska firma koja dizajnira i izraÄuje nameÅ”taj za sve trgovaÄke namene. Kao mladom arhitekti iskustvo u dizajniranju nameÅ”taja je imalo veliki znaÄaj na poÄetku karijere jer se enterijer u to vreme na fakultetu nije izuÄavao.
Nakon Ŕest godina rada u sopstvenom birou u Beogradu stigao je poziv iz Rusije gde ste u Krasnojarsku projektovali stambeno-poslovni kompleks, a kasnije i u Kazanju projektovali hotel visoke kategorije. Koliko je teŔko bilo u to vreme raditi u Rusiji i nositi se sa zahtevnim projektima i joŔ zahtevnijim investitorima?
PoreÄenje je teÅ”ko napraviti, tehnoloÅ”ki razvoj je iz korena promenio uslove rada, ali i finansijska situacija u zemlji je znaÄajno drugaÄija.
Devedesetih je u Srbiji bilo nemoguÄe raditi zbog hiperinflacije, a nestabilna ekonomska situacija zatvara moguÄnost investiranja, tako da ulaganja u visokogradnju gotovo da nije bilo, arhitekte nikome nisu trebale.
Dobio sam poziv da u okviru srpske ekipe izvoÄaÄa projektujem jedan – poslovno-stambeni kompleks u Krasnojarsku, u centralnom Sibiru, jer je ugovor obuhvatao design and built koncept. Na tom projektu sam ostvario saradnju sa prof. Acom StjepanoviÄem. Kompleks je obuhvatao poslovni objekat, viÅ”e stambenih i sportskih objekata. Zahtev investitora je bio da objekti budu ekskluzivni i unikatni, Å”to je meni, kao mladom arhitekti na poÄetku karijere, bio veliki izazov da projektujem objekte sa cenom izvoÄenja āno limitā i rad u podneblju sa rasponom temperature od +30 do -35Ā°C. Investitor je bio zadovoljan reÅ”enjem i mojim angažovanjem pa mi je taj posao otvorio nekoliko novih u Moskvi i Kazanju. U Kazanju sam projektovao hotel u strogom centru grada koji se i sada smatra jednim od ekskluzivnijih hotela u toj oblasti. Svi projekti na kojima sam uÄestvovao u tom periodu su izvedeni i privedeni nameni tako da sam zajedno sa mojim srpskim kolegama ostavio trag na arhitektonskom nasleÄu u ruskim gradovima u vreme devedesetih godina proÅ”log veka.
U kojoj meri Vam je znaÄilo iskustvo iz Rusije u nastavku karijere i da li možete ispriÄati neke specifiÄnosti sa ruskog tržiÅ”ta krajem 90-ih godina proÅ”log veka, npr. kako su se noslili projekti odavde na rusko gradliÅ”te?
Devedesetih godina je bila hiperinflacija, vreme nemaÅ”tine, sankcija, ratova, siromaÅ”tva i beznaÄa, a ja sam u to vreme radio projekte gde je cena investicije bila āno limitā, gde sam mogao svu svoju maÅ”tu da prenesem na projekat i da me niko ne sputava u tome, ruski investitori su imali želju da njihov objekat bude poseban, ekskluzivan, opremljen najsavremenijim italijanskim materijalima. SediÅ”te firme je bilo od poÄetka u Beogradu i svi projekti su se radili u naÅ”em birou, a ja sam maltene živeo u avionu na relaciji Beograd-Moskva-Krasnojarsk-Kazanj, ne znajuÄi u kojoj sam vremenskoj zoni. Bio sam mlad pa je organizam sve izdržao.
Projekte smo pakovali u kofere i tako nosili za Rusiju, a samim tim smo imali gomilu problema sa carinom jer je projekat roba. Tada nije bilo interneta, a nije bilo ni platnog prometa. TeÅ”ko je sada to zamisliti ali i u tim nenormalnim uslovima smo radili i iza sebe ostavili znaÄajne rezultate.
Birao sam materijale u italijanskim fabrikama, a meni je na pameti bilo samo da kupim agregat za firmu kako bismo mogli da radimo bez obzira na restrikcije struje.
Tek sada kada priÄam o ovome shvatam u kako nenormalnom vremenu smo radili i stvarali.
Moram reÄi, bez podrÅ”ke moje supruge Mirjane firma ne bi mogla da funkcioniÅ”e jer je ona preuzela sve organizacione i administrativne poslove za koje ja nisam imao ni vremena ni afiniteta.
Projekti u Srbiji poÄinju posle 2000-ih godina i Beograd poÄinje da se gradi i razvija, pa je samim tim i poveÄana potreba za arhitektonskom strukom. Koji su VaÅ”i prvi projekti u tom periodu i da li možete povuÄi paralelu izmeÄu investitora iz tog i danaÅ”njeg vremena?
Iskreno reÄeno, petooktobarskim promenama polako su poÄele da se otvaraju investicije u Srbiji, najviÅ”e u Beogradu Å”to je znaÄajno uticalo na organizaciju i planiranje u naÅ”oj firmi. OdluÄio sam da sve svoje angažovanje baziram na domaÄem tržiÅ”tu, želeo sam da svoje znanje i iskustvo primenim ovde i dam svoj doprinos razvoju sredine prema kojoj gajim najveÄe emocije. Prvi veliki posao smo dobili na pozivnom konkusu za poslovni objekat cca 4.000 m2 u Milutina MilankoviÄa, na Novom Beogradu. Na tom konkursu naÅ”e reÅ”enje je pobedilo i investitor nam je dao priliku da pokažemo sve svoje znanje i umeÄe. Tada je taj deo Novog Beograda bio pod korovom. Razvojem koji je usledio ulica Milutina MilankoviÄa je sada poslovni centar u kojoj je izgraÄeno ukupno osam objekata sa potpisom Zap-a.
DanaÅ”nji investitori su finansijski neuporedivo potentniji, projekti su neuporedivo veÄi, kompleksniji i zahtevniji, tako da osim mog znanja i iskustva dela tima koji me prati gotovo 34 godine, energija i iskustvo mladog dela projektantskog tima u kome je i naÅ”a Äerka, Ana, pomaže da se uhvatimo u koÅ”tac sa tehnoloÅ”kim i kreativnim izazovima danaÅ”njice.
Rekli ste da se arhitekta u projektovanju može izraziti jedino ako ima moguÄnost da projektuje celo naselje. Vi ste radili Blok A, pre kojeg je Novi Beograd bio jedna klasiÄna spavaona. Nakon Bloka A koji je vaÅ”om zaslugom doživeo neverovatnu popularnost nastala su i druga naselja na novobeogradskoj strani. Odakle ideja da napravite jedno urbano naselje dostojno modernog Äoveka sa svim prateÄim sadržajem i zelenilom i koliko je bilo teÅ”ko ubediti poznatog investitora da se krene u tom smeru?
Od samog poÄetka moje karijere borio sam se da uÄestvujem u projektovanju naselja, velikih stambenih i poslovnih kompleksa, prvo u Rusiji a poslednjih dvadeset godina i u naÅ”em okruženju. Uvek sam tvrdio da arhitekta nije kompletan ako se pored arhitektonskog projektovanja ne bavi i urbanizmom, jer bez reÅ”avanja urbanizma nema ni kvalitetne arhitekture. Za projekat bloka A investitor je raspisao pozivni konkurs za idejno urbanistiÄko arhitektonsko reÅ”enje. NaÅ” koncept je prihvaÄen kao autentiÄan jer je dao moguÄnost fazne gradnje Å”to je investitoru u tom trenutku bilo od znaÄaja zbog planiranja investiranja.
Blok A je karakteristiÄan jer je definisan kao jedinstvena ambijentalna celina sa svim sadržajima potrebnim za život i rad savremenog Äoveka.
Cilj nam je bio da upotrebimo materijale koji Äe karakterisati arhitekturu koju negujemo u birou, Äime je A blok na neki naÄin postavio standard i znaÄajno uticao na razvoj arhitekture na Novom Beogradu.
Moram posebno da naglasim doprinos mog kolege NebojÅ”e PetkoviÄa koji je svoj razvoj imao u Zap-u i dao veliki doprinos kroz autorstvo, a poslednjih godina i kao odgovorni projektant i rukovodilac tima.
Projektovali ste Green Line, naselje koje Äe se sagraditi na Novom Beogradu na mestu nekadaÅ”njeg IMT-a na povrÅ”ini od 36ha. Ovaj projekat sa Äetiri poslovne kule i naseljem za stanare karakteriÅ”e zeleni pojas i koji bi mogao Le Korbizjevu utopijsku ideju sprovesti u delo na Novom Beogradu. Da li postoji veÄi pojedinaÄni projekat, ne samo u Srbiji nego i u regionu, i da li Äe Green Line promeniti vizuru Novog Beograda i Å”ta Äe doneti stanarima?
Na projektu Green Line radimo duže od dve godine. Investitor, sa kojim sam izgradio prijateljski odnos na bazi poverenja, mi je dao zadatak da predložim reÅ”enje za razvoj lokacije veliÄine 36ha. Dao mi je odreÅ”ene ruke da moj tim i ja pokažemo kako vidimo razvoj lokacije na kojoj je bila fabrika IMT-a, koja je u periodu stare Jugoslavije bila znaÄajan privredni subjekt ali je raspadom zemlje firma otiÅ”la u steÄaj a lokacija obrasla u korov.
Iskreno reÄeno, bez obzira na iskustvo, veliki je izazov raditi na tako velikom kompleksu. Pravilna parcela ove veliÄine u centralnom delu Novog Beograda koja tangira dve velike saobraÄajnice Bulevar Jurija Gagarina i Egipatsku ulicu zahtevala je da se pravilno sagledaju prvo urbanistiÄki parametri, a da se ujedno razvija arhitektonsko reÅ”enje.
Okosnica urbanistiÄkog reÅ”avanja kompleksa je urbanista Jelena Stojkov, koja mi je pomogla da pre svega sagledamo tako veliki prostor, da ga kvalitetno urbanistiÄki postavimo, zoniramo i saobraÄajno povežemo sa postojeÄom saobraÄajnom mrežom. Rodila se ideja da izopÅ”timo kolski saobraÄaj iz kompleksa odnosno da obezbedimo obodni kolski saobraÄaj koji se ne meÅ”a sa unutraÅ”njom peÅ”aÄkom i biciklistiÄkom zonom. TakoÄe, cilj nam je bio da postignemo maksimalni procenat zelenila.
Centralnim delom kompleksa se pruža zeleni koridor dužine 800 m, Å”irine od 50-150 m, opremljen deÄijim igraliÅ”tima, sportskim terenima, parkovima, ugostiteljskim i ostalim sadržajima prilagoÄenim modernom naÄinu života kako stanovnika ovog kompleksa tako i posetilaca. Zbog tog zelenog koridora kompleks je dobio naziv āGreen Lineā. Koncept kompleksa su 4 osnovne zone i to: stambena, komercijalna, zona Å”kole, vrtiÄa i drugih javnih sadržaja i Äetvrta, Äini mi se najvažnija, parkovska zona. Cilj nam je bio da dignemo nivo stanovanja kako kroz sadržaje i kroz kvalitet objekata kroz materijalizaciju, tehnoloÅ”ka reÅ”enja unutar objekata i unutar kompleksa i kroz funkcionalna reÅ”enja stanova, poslovnih i komercijalnih sadržaja. Poslovne kule koje su pozicionirane duž Bulevara Jurija Gagarina Äe biti buduÄi reper Novog Beograda. Bio nam je cilj da upotpunimo postojeÄu vizuru grada. Osim Jelene Stojkov koja je bila zadužena za urbanizam, arhitektonski autorski tim osim mene su NebojÅ”a PetkoviÄ i Tamara PopoviÄ. Kompletnu vizuelizaciju i prezentaciju je preuzela najmlaÄa u timu, moja Äerka Ana Zabukovec.
Renderi Green Line-a i video animacija su me impresionirali i ne mogu, a da Vas ne pitam, da li je ovo kruna VaŔe karijere i da li ste prilikom projektovanja imali odreŔene ruke od strane investitora?
Presudno je veliko poverenje koje nam je ukazao Investitor, pružio nam je moguÄnost da samostalno kreiramo, sagledamo sve moguÄnosti, vodimo raÄuna o održivosti i energe-
tskoj efikasnosti, zelenilu koje nedostaje i u ovom delu grada, bez mnogo meŔanja, Ŕto nije svojstveno naŔim investitorima, ali nam je dao smernice kako bi ovaj projekat bio isplativ.
Nakon javnog uvida mogu da zakljuÄim da smo naÅ”li dobar balans za dobrobit buduÄih kupaca, stanara u okolnim blokovima ali i za investitore koji ulažu kapital i oÄekuju profit. Ovaj projekat je definitivno najznaÄajniji u mojoj tridesetÄetvorogodiÅ”njoj karijeri.
Nadam se da Äe investitor u petogodiÅ”njem planu organizovati izgradnju kompleksa, fazno, kako bi ovaj projekat upotpunio koncept Novog Beograda.
U ovom momentu se u VaÅ”em birou nalazi projekat Green Line od 1.200.000 m2, projekat na Vilinim vodama od 350.000 m2, 160.000 m2 stambenog prostora za Expo, upravna zgrada Alta banke koja Äe biti visoka 100 metara i sve to radi 14 zaposlenih u vaÅ”em birou. U Äemu je tajna?
Mislim da je kljuÄna dobra organizacija rada, a zagovornik sam kvaliteta u odnosu na kvantitet. Arhitekte u birou, nas 14 smo jezgro tima, u projektantskom timu je angažovano od 40 do 60, nekad i do 100 inženjera svih oblasti, od konstuktivaca, projektanata instalacija, saobraÄaja, zaÅ”tite od požara, eksperata za energetsku efikasnost, projektanata liftova, ozelenjavanja i spoljnog ureÄenja.
U timu su struÄnjaci koji sa nama rade godinama i kao Å”to sam ponosan na moj tim Zap-a, svestan sam da veliki doprinos kvalitetu idejnih reÅ”enja i svih ostalih faza u projektovanju ima ceo tim.
Svaki VaÅ” projekat potpisuje, na Äelu sa Vama, i tim koji je radio imenom i prezimenom, Å”to nije sluÄaj kod veÄine VaÅ”ih kolega?
Znam da je to retka pojava meÄu arhitektama, ali moj stav je da svaki pojedinac u timu treba da preuzme obaveze, odgovornosti i zasluge za deo posla koji mu je poveren. Investitor ukazuje poverenje meni, a ja mom timu i na taj naÄin negujemo, pre svega, timski rad i dobre kolegijalne odnose. Taj naÄin rada negujemo od poÄetka i do sada me ni jedan kolega nije izneverio. ProÅ”le godine smo napravili proslavu 33 godine postojanja firme i osim zaposlenih, investitora i saradnika, na proslavi je bila veÄina bivÅ”ih kolega koje viÅ”e ne rade u firmi, ali su dali svoj doprinos razvoju firme.
VaÅ”a supruga i koleginica Mirjana mi je rekla da, kada ste u birou i kada se bavite projektovanjem, ste drugi Äovek i da Vas rad na projektima revitalizuje. Ipak, Vi ste i generalni direktor od samog osnivanja biroa, a veÄinu radnog dana ste menadžer. Kako uklapate ove dve uloge i da li Vas i jedna i druga ispunjavaju na isti naÄin?
Moja supruga Mirjana je stub firme, ona se bavi finansijama, pravnim sektorom i ljudskim resursima da bih ja mogao da ugovaram poslove i da se bavim kreativnim delom moje profesije. Posle toliko godina rada mogu da kažem da je dobra organizacija kljuÄna, gotovo svakodnevno imam kontakt sa klijentima ali dnevno odvojim par sati da sa mojim projektantima proÄem kroz sve tekuÄe projekte, diskutujemo, savetujemo se meÄusobno, reÅ”avamo sva pitanja na dnevnom nivou.
Koliko su Äasopisi kao Å”to su āgrenefā, āPodoviā ili āProzori+Vrataā bitni za VaÅ”u zajednicu i koliko znaÄi projektnim biroima Å”to ova izdanja imaju na svojim stolovima?
Arhitekte moraju konstantno biti u toku sa novim tehnologijama, proizvodima i materijalima na tržiÅ”tu, kako bi svojim projektima predvideli najefikasnije reÅ”enje. Prema tome, Äasopisi kao Å”to su āgrenefā, āPodoviā i āProzori+Vrataā su izuzetno korisni arhitektama, jer mogu pružiti sveobuhvatan uvid u nove interesantne teme koje se pokreÄu u struci, ali i upoznati nas sa novim ponudama materijala u graÄevinarstvu koje nam mogu biti znaÄanje za tekuÄe ili buduÄe projekte.