Nakon kratkog uvodnog obraćanja posetiocima, usledilo je i zvanično otvaranje stručne konferencije ArchyEnergy 2025 i početak I panela pod nazivom „Balans između profita, finansiranja i arhitekture: Kako do održivog i isplativog projekta?“ koji je pod pokroviteljstvom Grčke kompanije ELVIAL.
Posebno smo ponosni što značaj konferencije i stručnog sajma ArchyEnergy prepoznaju i kompanije van granica naše države poput ELVIAL-a. Shodno tome, panel je otvorio i njihov predstavnik, gospodin Ioannis Bougiouklis, menadžer za razvoj poslovanja, ELVIAL (Grčka).
Ovom prilikom gospodin Ioannis je poželeo dobrodošlicu prisutnima, te nakon kratkog obraćanja predstavio projekat Novella Residintial na kome je radila njegova firma ELVIAL. Naime, ovaj projekat je bio veoma izazovan jer je zahtevao odabir pravih prozorskih profila, koji će zadovoljavati i estetske ali i energetski efikasne kategorije. Shodno tome, odabir su Elvial Solutions essence W67 HI2 prozorski profili. A zatim je zauzeo svoje mesto paneliste i predao reč moderatoru panela Igoru Mikitišinu, arhitekta u birou 4mind Architecture i deo time ispred Podcast SFERA®. Mikitišin je u svom prepoznatljivom stilu vodio priču i podsticao paneliste na konstruktivan i inspirativan razgovor o savremenoj gradnji.
Među panelistima su se našli Bojan Baturan, izvršni direktor u kompaniji Rapid Invest; Arsenije Pejić, izvršni direktor Erker Inženjeringa; Aleksandra Čupić, direktorka službe za finansiranje nekretnina i ostala specijalna finansiranja kao predstavnik Erste Banke; Bojan Zabukovec, d.i.a. osnivač i suvlasnik ZAP d.o.o. firme za projektovanje i inženjering, kao i već spomenuti g. Bougiouklis, menadžer za razvoj poslovanja ELVIAL (Grčka).
Poveo se inspirativan razgovor o savremenoj gradnji kao složenom procesu u kojem se vizija arhitekata, profitni ciljevi investitora i zahtevi banaka moraju pažljivo uskladiti.
Naime, mora se uspostaviti svojevrstan balans kako bi svi akteri bili zadovoljni na kraju realizacije projekta.
Razgovor je započeo Bojan Zabukovec koji je svojevremeno od arhitekte postao i investitor je su njegovi uvidi o ovoj temi bili od posebnog značaja. Zabukovec je naglasio značaj komunikacije između klijenata i koliko je važno da obe strane budu informisane i spremne na saradnju i kompromis, te je neophodno da vlada poverenje između arhitekte i investitora jer arhitekta treba da vodi projekat od samog početka. Naveo je da je imao i situacije kada je klijent dolazio bez lokacije za projekat što je bio svojevrstan izazov, ali da je na kraju projekat izveden na obostrano zadovoljstvo.
Aleksandra Čupić je govorila o tome kako izgleda realizacija nekog projekta iz perspektive finansijskog sektora, sa kakvim im zahtevima investitori dolaze i na koji način biraju projekte koji će biti finansirani od strane banke. Takođe je navela da banka mora da bude prisutna kroz sve faze realizacije projekta.
Arsenije Pejić se osvrnuo na svoju saradnju sa jednim od najznačajnijih srpskih arhitekata Lazarom Kuzmanovom i istakao da je svaki novi projekat prilika da se pomere prethodno postavljene granice. Naglasio je da svaki projekat posmatra kao mesto gde bi on živeo, te da mu je energetska efikasnost objekta od izuzetne važnosti.
Dok je gopsodin Bougiouklis napravio svojevrsnu paralelu sa situacijom tržišta nekretnina u Grčkoj. Ovom prilikom on je naveo da sve više ljudi kupuje estetski lepe objekte jer time žele da kupe svojevrsan životni stil. A na ovu tezu se nadovezao i Bojan Baturan koji je naveo da njegova firma na to posebno obraća pažnju i napravio osvrt na situaciju kada je jedna kladionica želela da kupi prostor u njihovom objektu ali su je oni odbili jer bi na taj način narušili prvobitni koncept namene objekta. Žele da stvaraju zdravu životnu sredinu u kojoj će ljudi moći da se razvijaju, a kladionica se ne uklapa u taj koncept.
Bili su zanimljivi uvidi svih aktera panela, te načini na koji svaki od njih pristupa realizaciji projekta i na koji način pronalaze ravnotežu između ambicioznog dizajna, finansijske isplativosti i dugoročne vrednosti nekretnina?
Posebno bismo istakli značaj konkretnih primera i iskustava sa terena koje su panelisti kao ključni akteri u razvoju građevinskih projekata navodili. Naime, oni su detaljno prošli kroz sve faze realizacije nekog projekta – od prvih finansijskih procena i modela finansiranja, preko arhitektonskih odluka i regulativa, pa sve do vrednovanja nekretnina na tržištu.
Posetioci su bili vidno oduševljeni što imaju priliku da slušaju i uče od ključnih aktera u razvoju građevinskih projekata koji pomeraju granice kako na našem tržištu, tako i u regionu.
Nakon uvodnog panela usledila je kratka kafe pauza gde su posetioci mogli da uživaju u okrepljujućem osveženju i razgledanju ponude kompanija, naših partnera u izložbenom delu.
